El Gobierno de España ha lanzado el Fondo España Crece con el objetivo de impulsar la construcción de viviendas y la promoción de las viviendas para el alquiler asequible. Este vehículo financiero destinará alrededor de 23.000 millones de euros para la construcción de viviendas, siendo el Instituto de Crédito Oficial (ICO) el responsable de gestionar este capital.
La iniciativa busca resolver el problema habitacional en todo el territorio español. Para ello, el Ejecutivo permitiría movilizar hasta 23.000 millones de euros de inversión en el segmento de la construcción para alquiler asequible y contribuir a la construcción de cerca de 15.000 viviendas al año.
De este modo, favorecerá el aumento de la oferta de vivienda disponible y facilitará que se desarrollen estas promociones que, por su perfil de rentas y horizontes de inversión, requieren instrumentos de financiación adaptados y un reparto de riesgos que permita movilizar inversión adicional.
Para ello, España Crece combinará financiación a largo plazo (incluidos, cuando sea necesario, tramos no reembolsables para asegurar la viabilidad económica y la capacidad de repago de determinados proyectos) con soluciones de inversión en capital orientadas a reforzar los fondos propios de los vehículos de promoción y gestión.
Una inyección de capital para el sector de la edificación
El Fondo España Crece arranca con una dotación inicial de 10.500 millones de euros. Estos recursos económicos provienen directamente de los préstamos europeos vinculados al programa Next Generation. Así, el Gobierno quiere aprovechar estos recursos y mantener el ritmo de inversión productiva más allá de la fecha límite.
Según explicó el Gobierno, este fondo será gestionado por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), que recibirá una inyección de capital de 13.300 millones de euros, reforzando de forma estructural su capacidad como banco nacional de promoción.
De este importe, 10.500 millones de euros son préstamos del Plan de Recuperación y 2.800 millones de euros provienen de las transferencias no reembolsables, y permitirán ofrecer, en determinados casos, condiciones más ventajosas en plazo y coste.
No obstante, se estima que el ICO podrá invertir hasta alcanzar los 60.000 millones de euros mediante diferentes mecanismos financieros. Además, impulsará la coinversión con el sector privado, de forma que la financiación movilizada alcanzará en torno a 120.000 millones de euros.
La necesidad de un parque de vivienda asequible
España sufre una escasez evidente de viviendas destinadas al alquiler social y protegido. Las familias jóvenes tienen enormes dificultades económicas para emanciparse o cambiar de residencia actualmente.
En este contexto, el Fondo España Crece quiere atender esta demanda ciudadana al estimar que, con su su apoyo, se ampliará la para la construcción de 15.000 nuevas casas cada año para el alquiler de viviendas asequibles.
Un fondo que va más allá de la inversión en vivienda
El fondo España Crece permitirá movilizar en torno a 120.000 millones de euros en inversiones para consolidar la actual etapa de crecimiento económico y la modernización del tejido productivo español. Sobre el mismo, se pondrá en marcha en el segundo trimestre de 2026, y ofrecerá un amplio abanico de instrumentos financieros (préstamos, financiación de proyectos, inyecciones de capital, garantías).
Asimismo, facilitará que la financiación acompañe de forma continuada en las distintas etapas del ciclo de vida de las empresas, desde el nacimiento hasta su expansión. Por ello, el fondo dará prioridad a ámbitos de especial relevancia para la economía española, como la construcción de vivienda para alquiler asequible o la transición verde, además de proyectos innovadores en ámbitos punteros (bio-tech, food-tech, economía de los cuidados) garantizando un desarrollo equilibrado en todo el país.
Preguntas Frecuentes sobre el Fondo España Crece
¿Qué es el Fondo España Crece?
El Fondo España Crece es un vehículo de inversión estatal diseñado para mantener el crecimiento económico del país. Esta iniciativa prolonga las inversiones del Plan de Recuperación europeo más allá del año 2026. Su objetivo es fortalecer la capacidad productiva nacional de manera sostenible.
¿Quién gestiona los recursos económicos de este fondo?
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) es la entidad encargada de gestionar este nuevo vehículo de financiación. Este organismo estatal distribuirá los fondos públicos y establecerá los mecanismos necesarios para facilitar la coinversión directa con las empresas del sector privado.
¿Cuánto dinero se destinará a la construcción de viviendas?
El Gobierno destinará un total de 23.000 millones de euros específicos para el impulso del sector inmobiliario. Esta partida económica es una de las más importantes dentro de los 120.000 millones de euros que contempla movilizar el fondo en su conjunto.
¿Cuál es el objetivo principal en el sector inmobiliario?
El objetivo fundamental del plan es construir 15.000 viviendas nuevas cada año en todo el territorio español. Esta medida busca aumentar significativamente el parque residencial público para dar respuesta a la alta demanda ciudadana de espacios habitacionales dignos.
¿A qué régimen legal se destinarán las nuevas viviendas?
Todas las viviendas construidas mediante este fondo estatal se destinarán íntegramente al modelo de alquiler asequible y protegido. El Estado busca garantizar que los ciudadanos con menos recursos económicos puedan acceder a un hogar pagando una renta justa y proporcionada.
¿De dónde proviene el dinero del Fondo España Crece?
El fondo soberano arranca con una dotación inicial que proviene principalmente de los préstamos europeos Next Generation. Posteriormente, la participación económica del sector privado incrementará el volumen de capital disponible para acometer los diferentes proyectos de infraestructuras y edificación.
¿El fondo apoya otros sectores además de la edificación?
Sí, el fondo también financiará grandes proyectos relacionados con la transición verde, además de proyectos innovadores en ámbitos punteros como el bio-tech, food-tech o la economía de los cuidados)
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