La construcción en España: luces y sombras en el segundo trimestre de 2023

El sector de la construcción en España navega en un mar de contrastes. Mientras algunas áreas observan un crecimiento prometedor, otras luchan por mantenerse a flote. El “Informe Diagnóstico de la Construcción” del segundo trimestre de 2023, elaborado en colaboración por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), arroja luz sobre estas perspectivas dispares del sector en la construcción de obra residencial y de las infraestructuras.

En medio de un contexto generalmente estable, el Índice de Actividad de la Construcción (IAC) se sitúa en +2, indicando un escenario de estabilidad, en mejor situación que la media europea. Sin embargo, las expectativas a doce meses presentan un panorama contrastante: el sector de infraestructuras se enfrenta a perspectivas pesimistas, mientras que el sector residencial privado anticipa un aumento en la producción.

Un análisis pormenorizado

El IAC, con su ligera variación en el segundo trimestre (+2 en comparación con +1 en el trimestre anterior), señala una tendencia generalmente estable en la actividad global de la construcción en España. Esta medida, en comparación con la producción en Europa, muestra que España continúa ligeramente por delante del continente en cuanto a actividad. A pesar de esto, la lectura del IAC en Europa en su conjunto (-1) también sugiere una tendencia general plana en la producción.

El sector de infraestructuras se enfrenta a perspectivas pesimistas, mientras que el sector residencial privado anticipa un aumento en la producción

Cuando se analizan las cargas de trabajo actuales se destacan dos áreas principales del sector de la construcción. En el subsector residencial privado, un saldo neto del +24% de los encuestados informa de un aumento en la actividad, lo que refleja un aumento constante en este segmento durante dos trimestres consecutivos. Por el contrario, el sector privado no residencial ha experimentado una disminución de la carga de trabajo, lo que se traduce en un saldo neto de -6%, marcando un declive en comparación con el +12% anterior.

La sorpresa se encuentra en el ámbito de las infraestructuras, que registra la primera lectura positiva desde el segundo trimestre de 2022, con un saldo neto de +13% de los encuestados que informaron un aumento en la carga de trabajo. Pero este leve repunte será de corta duración según los profesionales del sector consultados. Con un saldo neto de -27% de los encuestados que prevén una caída en la producción en todo el sector en el horizonte de doce meses. Del mismo modo, las expectativas también son negativas en el sector privado no residencial, con un saldo neto del -6%, frente al +12% de la anterior edición de la encuesta.

Residencial privado: Un destello de esperanza

Mientras que las perspectivas pueden ser pesimistas en el ámbito de las infraestructuras, el sector residencial privado destaca como un área de oportunidad. Al respecto, el 41% de los encuestados prevé un aumento de la carga de trabajo en el sector de viviendas privadas, marcando un resultado sin igual desde finales de 2021.

No obstante, las dificultades persisten en el sector de la construcción. La falta de personal cualificado y de mano de obra continúa siendo un desafío importante, con un 94% de los encuestados reportando un déficit en este aspecto. En concreto, el 89% de los encuestados resalta el impacto negativo del coste de los materiales en la actividad del mercado, un aumento en comparación con el 82% registrado en el primer trimestre.

A medida que el Banco Central Europeo eleva las tasas de interés, las restricciones financieras se convierten en una preocupación creciente, con un 78% de los encuestados identificando las limitaciones financieras como un impedimento, alcanzando un máximo histórico.

Más presión en los beneficios

Para el próximo año, los encuestados pronostican un fuerte aumento en los costes globales de la construcción. Se espera que los de la mano de obra cualificada aumenten más que cualquier otra categoría, con un incremento anual superior al 6%. De manera similar, los costos de los materiales se prev

Los costes de la mano de obra cualificada aumentarán algo más del 6%

A pesar de estos desafíos, la industria de la construcción en España muestra una resistencia impresionante. Si bien existen preocupaciones sobre la inflación de costos y la falta de mano de obra calificada, el sector continúa trabajando en medio de la incertidumbre. La historia de la construcción en España está marcada por altibajos, y este capítulo actual es solo un recordatorio de la resiliencia y adaptabilidad del sector.

En un entorno de inflación de costes y falta de mano de obra calificada, el sector persevera, adaptándose a las circunstancias cambiantes. La construcción en España ha experimentado altibajos a lo largo de su historia, y el presente no es una excepción.