España ha iniciado la construcción de más de 107.000 viviendas nuevas en los diez primeros meses de 2024, lo que supone un aumento del 16,5% con respecto al mismo periodo del año anterior, según el Informe Coyuntura CEPCO Diciembre 2024. Este dato corrobora la senda alcista que está viviendo el sector desde el año 2020, año en el que el impacto de la Covid redujo la construcción hasta las 85.535 viviendas iniciadas. Además, también hasta el mes de octubre, las operaciones de compraventa de viviendas nuevas han crecido un 14,2%.
Este crecimiento ha ido unido también a un aumento del consumo de cemento, un indicador clave de la actividad en el sector, que ha crecido un 4,3% en noviembre, situando el acumulado anual en un 1,8%. Del mismo modo, la reforma en vivienda y la rehabilitación de edificios con visado obligatorio también han aumentado en octubre, un 8,7% en vivienda y un 8,5% en edificios.
Más de 107.000 viviendas iniciadas hasta octubre de 2024
En octubre de 2024, se iniciaron 12.090 viviendas, una cifra superior a la de años anteriores, aunque todavía lejos de los niveles previos a la crisis de 2008. La evolución mensual y anual de las viviendas iniciadas muestra una tendencia positiva, con un crecimiento significativo en comparación con años anteriores. En 2024, se han iniciado más de 107.000 viviendas hasta octubre, lo que supone un aumento del 16,5% respecto al mismo periodo de 2023.
La serie histórica de viviendas finalizadas muestra una recuperación gradual desde 2009. En 2024, se han finalizado 82.544 viviendas, una cifra que refleja una tendencia positiva en el sector de la construcción. La comparación con años anteriores muestra un crecimiento sostenido, indicando una recuperación del mercado inmobiliario.
El aumento de la reforma y rehabilitación
El aumento de la reforma y rehabilitación de viviendas y edificios con visado obligatorio es otro indicador positivo del sector de la construcción. En octubre de 2024, la reforma en vivienda aumentó un 8,7% y la rehabilitación de edificios un 8,5%. Estos datos reflejan una mayor concienciación sobre la eficiencia energética y el impulso de los fondos Next Generation.
Este auge en la reforma y rehabilitación de viviendas y edificios se debe a varios factores clave. En primer lugar, la mayor concienciación sobre la eficiencia energética ha impulsado a muchos propietarios a mejorar sus hogares. Los fondos Next Generation han jugado un papel crucial, proporcionando el impulso financiero necesario para llevar a cabo estas reformas.
Además, el sector de la impermeabilización ha experimentado una mejora notable en 2023, gracias a las ayudas para la rehabilitación convocadas por las comunidades autónomas. Este apoyo ha facilitado la realización de obras que mejoran la eficiencia energética de los edificios.
Asimismo, el crecimiento en la demanda de lanas minerales aislantes refleja la creciente importancia de la eficiencia energética en el sector de la construcción. Estos materiales son esenciales para mejorar el aislamiento térmico y acústico de las viviendas, contribuyendo a una mayor sostenibilidad y confort. En resumen, la combinación de concienciación, apoyo financiero y demanda de materiales eficientes está transformando el sector de la construcción en España.
Exportaciones e importaciones de materiales de construcción
Las exportaciones de materiales de construcción cayeron un 5,8% en el acumulado anual hasta octubre de 2024. Sin embargo, las importaciones ascendieron un 1,2%, lo que se traduce en un saldo comercial positivo de 5.637 millones de euros.
La compraventa de vivienda nueva se aceleró en octubre de 2024, alcanzando una tasa de crecimiento del 18,9% en el acumulado anual. Este dato refleja el buen momento por el que atraviesa el mercado inmobiliario, con un aumento en la demanda de vivienda nueva que está yendo unido a un incremento del precio de la vivienda.
Hormigón, ladrillos y áridos
La producción de hormigón preparado alcanzó los 6,99 millones de metros cúbicos en el segundo trimestre de 2024, un incremento del 1,6% interanual. Las previsiones para el sector apuntan a una estabilización de la actividad, con un posible crecimiento de entre el 3% y el 6%. La producción de ladrillos y tejas aumentó un 6% en 2023, alcanzando los 5,6 millones de toneladas. Sin embargo, el volumen de negocio del sector descendió un 15% en el mismo periodo.
El consumo de áridos naturales para la construcción creció un 4,7% en 2023. Las ventas de lanas minerales aislantes aumentaron un 2,4% en 2023. El sector de la impermeabilización se ha estabilizado en 2023, tras la incertidumbre de 2022. El consumo de prefabricados de hormigón en el primer semestre de 2024 experimentó un crecimiento general del 2,1%, con fuertes aumentos en Cantabria, Canarias, Castilla y León, Navarra y La Rioja.
Los datos del Informe Coyuntura CEPCO Diciembre 2024 del sector de la construcción muestran un aumento en la construcción de nuevas viviendas, así como de los proyectos de reforma y rehabilitación. Sin embargo, la caída de las exportaciones y la incertidumbre económica general son factores a tener en cuenta.
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