El Ayuntamiento de Madrid ha autorizado el desarrollo, soporte y mantenimiento de la plataforma, Madrid-DBP (Digital Building Permits) con la que va a continuar avanzando en la gestión inteligente de la ciudad mediante la creación de una herramienta para automatizar las licencias urbanísticas en la ciudad.
Con este nuevo paso y según explican en un comunicado de prensa, el Consistorio tiene el objetivo de reducir los costes y los tiempos de espera para acceder a una vivienda en la capital. Asimismo, la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, asegura que esta apuesta por la digitalización también ofrecerá mayor seguridad jurídica en todo el proceso de tramitación urbanística, disminuyendo los plazos en la tramitación, los recursos humanos y materiales.
Para este proyecto, el Ayuntamiento de Madrid ha previsto un gasto plurianual para el contrato mixto de servicios y suministro de esta herramienta de casi ocho millones de euros (7.980.453), con un plazo de ejecución de cuatro años, prorrogable un año más.
A lo largo de este periodo, la plataforma Madrid-DBP se irá desarrollando de forma escalable, con entregas sucesivas de diferentes proyectos piloto. Se prevé que el primero esté operativo en el primer trimestre de 2027.
Validación en la fase de redacción del proyecto
Según explican desde el Consistorio y gracias a esta plataforma, los agentes urbanísticos –consultoras, promotoras y constructoras– podrán obtener una validación previa en la fase de redacción del proyecto, es decir, antes de solicitar la licencia.
“Se facilitará una mayor trazabilidad y transparencia en el proceso de revisión del cumplimiento de la normativa urbanística. Con la plataforma se podrán corregir posibles deficiencias con antelación, lo que redundará en ahorro de tiempo y costes al no tener que repetir trámites administrativos”, recoge el comunicado de prensa.
Respuesta a las necesidades de creación de vivienda
La automatización de las licencias urbanísticas agilizará la construcción de viviendas en los nuevos desarrollos de la ciudad de Madrid, eliminando trabas burocráticas y acortando plazos mediante el empleo de los permisos digitales de construcción (DBP).
Para ello, la plataforma Madrid-DBP contará con tecnologías basadas en la metodología BIM (Building Information Modeling) para automatizar los procesos de supervisión de licencias y declaraciones responsables urbanísticas.
Con el uso de la metodología BIM y la parametrización de la normativa urbanística, será posible optimizar en gran parte los procedimientos administrativos municipales relacionados con el control del proceso edificatorio, mejorando la calidad de los proyectos presentados y agilizando sustancialmente los plazos de la concesión de las licencias en los solares edificables de la ciudad.
Uso de estándares abiertos
Para el desarrollo y generalización del uso de Madrid-DBP se realizó en 2024 una consulta preliminar al mercado. Se ha tenido en cuenta el empleo de formatos abiertos y accesibles. De este modo, se facilita la interoperabilidad entre diferentes softwares, de manera que cada proyectista podrá interactuar con la plataforma municipal utilizando sus propias herramientas y aplicaciones de diseño en BIM.
Además de la plataforma, el Consistorio también creará la Oficina Gestora del Proyecto PMO (Project Manager Office) como apoyo en todas las fases del desarrollo de Madrid-DBP, prestando asistencia a la comunicación y difusión de los avances que se vayan produciendo durante la ejecución del contrato.
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