El sector de la rehabilitación de edificios está en auge en la provincia de Alicante. Esta tendencia está confirmada por los recientes datos hechos públicos por el del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante, desde donde han certificado 945 intervenciones de reforma o restauración durante los primeros cuatro meses del año, lo que ha supuesto un 28% más que en el mismo periodo de 2015 y la mayor cifra de la serie, que arranca en el año 2006.
En Proárquita hemos sido protagonistas de este cambio de tendencia y ya contamos entre nuestros proyectos, tanto entre los que hemos ejecutado como entre los que tenemos en ejecución, con una amplia y variada tipología de trabajos de estas características. «Una variedad de trabajos que, por cierto, podría verse beneficiada por la reciente publicación de las ayudas que la Conselleria de Vivienda y el Ministerio de Fomento han convocado para la rehabilitación del año 2016 y cuyo resumen podéis leer en el post que ya hemos publicado.», según explica el director financiero de Proárquita, Fernando Arenas.
En este sentido, Fernando Arenas considera que otros factores que están impulsando la rehabilitación de edificios «son el progresivo envejecimiento del parque de viviendas; la nueva normativa que obliga a pasar revisiones a los edificios de mayor edad y la falta de oferta de vivienda de obra nueva».
En la actualidad, la provincia tiene 205.217 edificios de viviendas construidos antes de 1981 (cerca de la mitad del total de una planta de 423.182 inmuebles) susceptibles de someterse a un proceso de rehabilitación en el plan vivienda que tutelan el Consell y Ministerio de Fomento, y que este año cuenta con una inversión de 26 millones de euros. Las subvenciones pueden llegar a los 8.000 euros por vivienda, de los que hasta 4.000 serán financiados por la Generalitat, que es la primera vez que participa un programa dirigido a mejorar los cascos urbanos de los municipios.
No obstante, los trabajos que se realizan en la rehabilitación de edificios son muy variados y no todos son rehabilitaciones integrales de edificios. Por ello, ¿qué trabajos son los que más se hacen cuando se habla en la calle de rehabilitación de edificios?
En la provincia de Alicante, y al contrario de lo que está empezando a suceder en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, aún hoy la mayoría de las actuaciones se basan en rehabilitar los elementos arquitectónicos estrictamente necesarios. Al respecto, «generalmente son actuaciones sobre la fachada y son pocos los encargos para rehabilitar por completo algún edificio, aunque ya hemos empezado a hacer presupuestos para estos trabajos más exigentes y, de hecho, en los próximos días empezaremos la rehabilitación integral de un edificio en la Explanada de Alicante».
En las actuaciones sobre fachadas, el alquiler turístico está teniendo un impacto fundamental en la rehabilitación de fachadas. Un ejemplo de esta actuación es, por ejemplo, la renovación realizada por Proárquita en la fachada de un edificio en la calle del Teatro de Alicante con motivo de la rehabilitación integral que hizo la compañía en una de las viviendas del edificio consistente en su transformación en dos pisos destinados al alquiler turístico.
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