Un estudio de Tecnocasa afirma que comprar una vivienda con hipoteca siempre es más rentable que el alquiler

El estudio «Análisis comparativo entre la compra de vivienda con hipoteca vs la renta de alquiler en España» elaborado por Tecnocasa revela que comprar una casa con hipoteca es más rentable que alquilar tras analizar más de 370 poblaciones españolas.

El estudio compara la renta de alquiler y la cuota hipotecaria en dos supuestos: largo plazo (25 años) y corto plazo (el primer año), y en tres momentos temporales de especial relevancia a nivel de precio y de condiciones hipotecarias (años 2015, 2021 y 2023).

De este modo, Tecnocasa concluye que a largo plazo (proyección 25 años) es más interesante económicamente la compra que el alquiler en la totalidad de las poblaciones para los tres periodos analizados

Entre las ventajas, detalla el estudio, destaca que la compra con hipoteca permite generar un valor patrimonial que aumenta progresivamente cada año, mientras que en el modelo de alquiler, al final del periodo analizado, el gasto permanece sin generar un activo patrimonial.

«La renta del alquiler es superior a la cantidad pagada de intereses en todas las poblaciones en los tres periodos analizados», señala el estudio elaborado por la cátedra conjunta del Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra.