Rebuild 2025 tuvo como eje central el impacto de la digitalización en el sector de la construcción y de la edificación, así como en la industria inmobiliaria. En este contexto, el congreso también abordó en el marco del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0,Rebuild 2025 la necesidad de una mayor digitalización en la compraventa de viviendas para lograr una agilización de los trámites que redunde en beneficio tanto del promotor como del comprador, incidiendo en su impacto a la hora de garantizar una mayor transparencia entre promotoras y notarios.
De la mano de Jaime Fernández, gerente de Asprima, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid; José León, director general de Pryconsa; Carles Llach, director de Negocio del Centro Tecnológico del Notariado y César Sanz Pérez, vicesecretario del Consejo General del Notariado, se presentaron varios casos de éxito de notarios y Catastro en la digitalización de una promoción a través del Portal Notarial, una puerta de acceso a la Sede Electrónica Notarial para empresas, particulares e, incluso, para la banca.
“Es cierto que hemos avanzado mucho en la digitalización de los procesos y ahora es factible acceder a una copia autorizada y llevarla en el móvil, por ejemplo”, explicó Carles Llach. “Sin embargo, todavía hay procesos como el reporte de documentación a la Sede Electrónica Notarial que es complejo y que, en muchas ocasiones, supone mucha carga de documentos. Con esta herramienta, pretendemos cubrir el proceso integral de la documentación, desde la promoción hasta la venta de la finca, lo que nos proporciona una gran trazabilidad y una mayor rapidez a la hora de llevar a cabo los trámites”, apuntó el director de Negocio del Centro Tecnológico del Notariado.
De la misma opinión fue César Sanz Pérez, quien señaló que “el proceso de digitalización también contribuirá a subsanar errores y problemas, ofreciendo un mayor control y seguimiento de la documentación aportada”.
También desde Pryconsa, su director general José León adelantó el desarrollo de un proyecto para la obtención automática de las referencias catastrales de la Sede Electrónica de Catastro, que proporcionará un acceso más rápido y ágil a la documentación necesaria en el proceso de compraventa de la vivienda, “obteniendo un certificado de asignación de referencias catastrales en obra nueva terminada en régimen de división horizontal”.
“Mejorando la comunicación entre promotora y notario, se acortarán tiempos y se ofrecerá una mayor claridad a lo largo de todo el proceso”, concluyó Jaime Fernández, gerente de Asprima.
La edificación industrializada en la construcción
La edificación industrializada se incrementa en España y se espera que en el año 2030 el 10% de lo construido en el país se haga aplicando sistemas industrializados. Para afianzar el sector y equipar las cifras a otros países del entorno europeo, el Ejecutivo español anunció en el marco de Rebuild 2025 el PERTE de la Industrialización de la Vivienda en España con una inversión de 1.300 millones de euros en los próximos 10 años.
Sin embargo, todavía son muchos los aspectos que hay que abordar para incrementar el ratio de industrialización en la edificación. No se trata únicamente de un cambio en el modo en el que se construye; para avanzar es necesario abordar aspectos clave como la normalización de la medición de la industrialización, la unificación de criterios para medir una vivienda, el impulso del empleo de herramientas Lean o BIM en obra, además de una mayor agilización de los trámites.
En este sentido, cabe señalar la importancia de la digitalización de toda la documentación relativa al proceso, con el fin de acortar la duración de los trámites y aportar sencillez, claridad y trazabilidad durante el proceso de ejecución y venta de una promoción inmobiliaria.
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