La construcción industrializada y la prefabricada no dejan de crecer en todo el mundo. En contexto en el que la eficiencia y la sostenibilidad son cada vez más importantes, el mercado de la construcción en Estados Unidos está apostando decididamente por la industrialización. Según el reciente informe “Análisis de participación y tamaño del mercado de edificios prefabricados de Estados Unidos: tendencias de crecimiento y pronósticos (2024-2029)”*, el sector alcanzará este año un valor de 40.910 millones de dólares y estima unas proyecciones para 2029, fecha en la que espera que el sector se dispare hasta los 54.590 millones de dólares, lo que supone un crecimiento del 30% en tan solo cinco años.
Este auge no es casualidad. Y no es ajeno a lo que está pasando en el resto del mundo. La construcción prefabricada está ganando terreno en Estados Unidos por diversas razones. Por un lado, ofrece ventajas significativas en términos de eficiencia, costes y sostenibilidad, lo que la convierten en una opción cada vez más atractiva tanto para promotores como para clientes. Por otro lado, el impulso tecnológico de los últimos años ha propiciado que el sector de la construcción, uno de los menos digitalizados del mundo junto con la agricultura, está favoreciendo la adopción de este tipo de medidas.
Tendencias y drivers del mercado
Una de las fuerzas que está detrás de este crecimiento es la adopción cada vez mayor del Building Information Modeling (BIM). Esta tecnología está revolucionando la forma en que se planifican y ejecutan los proyectos de construcción. El informe revela datos sorprendentes: mientras que solo el 22% de las empresas que no utilizan BIM logran mejorar el rendimiento de sus cronogramas, esta cifra se dispara al 61% entre las empresas que implementan BIM en más de la mitad de sus proyectos.
De manera similar, sólo el 21% de los usuarios que no utilizan BIM citan una mejora en la relación costo-rendimiento, mientras que el 46% de los usuarios de BIM informan una mejora en la relación costo-rendimiento. Según el informe, los tres beneficios principales del uso de BIM son:
- Un aumento en la calidad del proyecto
- Una disminución en los costos de construcción
- Progreso en el desempeño del cronograma del proyecto.
La demanda tanto en el sector residencial como en el no residencial también está impulsando el crecimiento. Con la previsión de que la construcción no residencial alcanzará los 590.400 millones de dólares en 2023 y que las nuevas construcciones residenciales se acercarán a los 600.000 millones de dólares en 2025, el sector es optimista al considerar que el mercado está en plena expansión.
Una demanda por parte de los consumidores que, además, piden que los precios sea asumibles. En este campo también está ayudando la construcción industrializada en el sector residencial. En concreto, las casas prefabricadas y modulares están ganando popularidad debido a su asequibilidad, especialmente en áreas de alta demanda donde los precios de la vivienda tradicional se han vuelto prohibitivos.
Proyecciones de crecimiento
El salto de 40.910 millones de dólares en 2024 a 54.590 millones en 2029 representa más que un simple aumento en las cifras. Refleja un cambio fundamental en la forma en que Estados Unidos está abordando la construcción. Con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 5,94%, el sector está superando a muchas otras industrias en términos de expansión.
Este crecimiento no solo beneficiará a las grandes corporaciones. Abre un abanico de oportunidades para profesionales de diversos campos, desde arquitectos e ingenieros hasta especialistas en logística y tecnología.
El 61% de empresas que trabajan con BIM han mejorado la coordinación y el rendimiento en más de la mitad de sus proyectos
A pesar de las oportunidades, el informe también recoge que el crecimiento del mercado trae consigo también desafíos. Una de las áreas de oportunidad más prometedoras es la modernización de la infraestructura sanitaria. La pandemia de COVID-19 ha puesto de manifiesto la necesidad de instalaciones médicas flexibles y rápidamente desplegables, un nicho que la construcción prefabricada está perfectamente posicionada para cubrir.
Además, el cumplimiento de leyes y regulaciones está creando una demanda de estructuras que cumplan con estándares cada vez más estrictos de seguridad y sostenibilidad. Las soluciones prefabricadas, con su producción controlada y estandarizada, también pueden llegar a ofrecer una serie de ventajas en este proceso de la construcción.
Otro de los principales desafíos para promocionar la construcción industrializada es la falta de conocimiento sobre la construcción modular entre algunos sectores del público y la industria. Muchos aún asocian la prefabricación con estructuras temporales o de baja calidad, una percepción que la industria está trabajando activamente para cambiar.
Y, al igual que sucede en España, el sector sigue trabajando para abaratar costes y conseguir una mayor coordinación y cooperación entre los distintos agentes que intervienen a la hora de poner en marcha y ejecutar un proyecto de construcción industrializada.
En Estados Unidos, la adopción del BIM, el aumento de la demanda residencial y no residencial y la creciente preferencia por soluciones prefabricadas están allanando el camino para el crecimiento de la construcción industrializada.
Por ello, el estudio prevé que el futuro de la construcción prefabricada en Estados Unidos es brillante. Con un crecimiento proyectado que llevará al mercado a los 54.590 millones de dólares para 2029, el sector está listo para transformar la forma en que se construye.
* Mordor Intelligence Research & Advisory. (2023, December). Análisis de participación y tamaño del mercado de edificios prefabricados de Estados Unidos tendencias de crecimiento y pronósticos (2024-2029). Mordor Intelligence. Retrieved September 16, 2024, from https://www.mordorintelligence.com/es/industry-reports/united-states-prefabricated-buildings-market
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