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Rehabilitación

Hasta un 30% de los trabajos realizados en domicilios aragoneses están hechos por empresas con escasa preparación, habilitación y calidad

AESSIA,  la  entidad  de  seguridad  industrial  que  aglutina a  ingenieros,  electricistas, fontaneros, empresas de ascensores, organismos de control y la  Administración estima en un 30% el número de reparaciones realizadas al año  por empresas de escasa preparación y habilitación.

Aragón cuenta con más de 3,5 millones de instalaciones  industriales en 300.000 edificios, 770.000 viviendas, 89.000 empresas y 100.000 locales.  Con  más  de 29.000  aparatos  elevadores  instalados,  66.000  instalaciones  de  gas  en edificios  y  145.000  de  agua  caliente  central,  cada  año  se  tramitan  más  de  25.000  expedientes  de  nuevas  instalaciones  y  se  realizan  más  de  70.000  inspecciones  y  verificaciones  a  instalaciones  como  líneas  eléctricas,  transformadores,  estaciones  de  servicio o gasoductos. 

Por ello, la Asociación de Entidades del Sistema de la Seguridad Industrial de Aragón (AESSIA), que agrupa a los prestadores de servicios en materia de seguridad industrial  que  actúan  como Proyectistas  y  Directores  de  obra, Instaladores  y  Mantenedores y Organismos de control alerta de la proliferación de reparaciones que  se vienen produciendo en los últimos meses por parte de “instaladores” que no ofrecen  ninguna garantía y en muchos casos “sin factura”. 

Según Luis Ángel Carbó, gerente de AESSIA, “estimamos que en torno a un 30% de todas  las reparaciones que se producen en la Comunidad Autónoma las realizan personal poco cualificado y sin la habilitación necesaria para ofrecer un trabajo con garantías para el  consumidor final”. 

Los hogares deberán adaptar antes de octubre de 2023 sus sistemas de  calefacción para regular la instalación  de  contadores  individuales  en  edificios  con  sistemas centralizados

Carbó añade que “la alarma ha vuelto a saltar con el reciente cambio normativo  que  dictamina que los hogares deberán adaptar antes de octubre de 2023 sus sistemas de  calefacción para regular la instalación  de  contadores  individuales  en  edificios  con  sistemas centralizados”.  

Este gasto extraordinario para más de 100.000 aragoneses podría suponer, también, un  aumento de intrusismo profesional en el sector que ahora aboga por “fomentar en la  sociedad la seguridad en hogares, locales e industrias”, como afirma Carbó. 

AESSIA le preocupa la proliferación de “chapuzas” que se atreven a realizar cambios  de calderas o reparaciones sin factura ni garantía. El número de empresas “colocadoras”  de elementos de control y gestión de la calefacción sin ningún tipo de habilitación está aumentando en los últimos meses. 

También te puede interesar: La supervivencia de las empresas de la construcción está ligada a la formación y la cualificación de sus trabajadores

Un  campo  donde suele  ser  frecuente  encontrar  trabajos  realizados  por  empresa  no  habilitadas es la instalación de equipos de aire acondicionado, donde no se presenta  documentación de “legalización”.  

Estos equipos de menos de 5 kW no es necesario que estén documentados, pero deben  ser  instalados  por  empresas  instaladoras  habilitadas. Los  representantes  de  estas  empresas instaladoras habilitadas, son las asociaciones provinciales de fontanería, que  velan por la profesión y las garantías a los usuarios. 

En las instalaciones de calefacción y afines, se detecta un porcentaje considerado y  elevado de actuaciones realizadas por empresas no habilitadas que AESSIA estima en  un 30%, incluyendo las de climatización sin documentación.

Los problemas más comunes en las comunidades de vecinos 

Un correcto diseño de las instalaciones, en su realización, permite que una instalación  funcione con un mínimo de mantenimiento durante muchos años. Pero en comunidades antiguas con calefacción centralizada, donde es vital un buen cálculo de la instalación  en todos sus elementos nos encontramos con problemas en las calderas, los depósitos,  las bombas e incluso la oxidación o corrosión de los elementos y tuberías por la falta de  aislamiento en conducciones. 

Las calefacciones de muchas comunidades no están diseñadas para funcionar por pisos,  sino por columnas que comunican verticalmente radiadores de la misma habitación en  todos  los  pisos.  Como  afirma  el  gerente  de  AESSIA,  “hasta  hace  poco  era  imposible  realizar una gestión del coste por vivienda, por lo que el derroche de energía lleva a tener  los  radiadores  en  funcionamiento  con  las  ventanas  abiertas,  por  tener  una  temperatura interior de hasta 30 grados” 

El suministro  de  agua suele  dar  problemas  si  está  mal  dimensionado  obligando a  cambiar depósitos de regulación de la presión y las bombas de presión. Los  antiguos  depósitos  de  gasóleo también  suelen  pueden  provocar  problemas  de  estanqueidad con filtraciones. 

Y en electricidad, suelen ser los cuartos de contadores y los de bombas o depósitos los  más  problemáticos  ante  la  falta  de  mantenimiento.  “Estamos  comprobando  que los  pequeños retoques en la instalación pueden provocar problemas”, afirma Carbó. 

La  mayoría  de las  instalaciones  que  utilizamos  en  nuestros  edificios  de  viviendas  funcionan correctamente. Pero algunas de ellas deben legalmente estar mantenidas e  inspeccionadas. La instalación “modelo” en estos aspectos es el ascensor ya que todo  aparato debe estar registrado en Industria para su puesta en marcha.  

Se obtiene un número de instalación (llamado RAE), que se tiene que ver en la cabina.  Su mantenimiento es obligatorio, por lo que el titular debe contratar una empresa de  mantenimiento, que realizará las visitas de mantenimiento que el Reglamento obliga.  

Además,  periódicamente  debe  pasar  una  inspección  por  un  Organismo  de  Control,  “parecido a la ITV de los automóviles que conlleva la colocación de una pegatina oficial,  que  puede  ser  de  tres  colores:  verde  si  no  hay  defectos  o  son  leves,  naranja  si  hay  defectos graves que corregir en un plazo y roja si hay defectos muy graves y el ascensor  debe quedar parado”, concreta el gerente de AESSIA. 

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