El Observatorio Industrial de la Construcción (OIC), dependiente de la Fundación Laboral de la Construcción, acaba de presentar su informe anual sobre la evolución del sector durante el año 2024. Entre las principales conclusiones, destaca que la construcción consolidó su crecimiento tras un año de expansión al crecer un 4,7% y representar el 5,3% del PIB.
Sin embargo, este buen desempeño no oculta la existencia de riesgos que requieren una atención inmediata para solucionar los problemas más apremiantes que tiene España como son la escasez de vivienda, el aumento de los costes de los materiales y el incremento del precio de los hogares.
En cuanto al impacto económico de la construcción, el Valor Añadido Bruto (VAB) experimentó, según el Observatorio Industrial de la Construcción, un crecimiento del 4,7% interanual, representando el 5,3% del PIB nacional, consolidando a la industria como uno de los pilares fundamentales de la economía española. Además, el Índice de Producción de la Industria de la Construcción (EIPIC) aumentó un 3,7%, registrando el valor más alto desde 2009.
Del mismo modo, los Ingresos de Explotación del sector crecieron un 4,4%, evidenciando la mejora en la rentabilidad de las empresas constructoras. Con respecto al empleo, este también se incrementó durante todo el 2024. El número medio de afiliados a la Seguridad Social alcanzó 1.409.887 trabajadores, lo que supone un incremento del 1,9% respecto al año anterior.
Las afiliaciones al Régimen General superaron el millón de trabajadores con un crecimiento del 2,2%, marcando el nivel más alto desde 2010. Si tenemos en cuenta el crecimiento del empleo según la Encuesta de Población Activa (EPA), este fue aún más significativo con un incremento del 4,7% en personas ocupadas. La tasa de salarización alcanzó el 70,9%, la más alta registrada en la última década.
Aumenta la presencia femenina en la construcción
El aumento de la participación femenina en el sector construcción constituyó otro de los aspectos más destacables del año. La afiliación de mujeres creció un 3,5%, alcanzando 160.288 trabajadoras, el dato récord desde 2014. La afiliación de personas extranjeras también experimentó un notable incremento del 9,2%.
El tejido empresarial del sector también experimentó una evolución favorable durante 2024. El número de empresas con asalariados aumentó un 0,5%, alcanzando 139.133 compañías, el mayor número registrado en una década.
Sin embargo, el mayor crecimiento fue en empresas de mayor tamaño, con un incremento del 19,5% en el tramo de 250-499 trabajadores. La construcción se posicionó como la tercera actividad económica que más sociedades mercantiles constituyó durante el año pasado, representando el 13,8% del total. El saldo neto de sociedades creadas en el sector creció un 20,1%, confirmando el dinamismo empresarial.
La construcción se posicionó como la tercera actividad económica que más sociedades mercantiles constituyó durante el año pasado, representando el 13,8% del total
A pesar de ello, la construcción se colocó en 2024 como el segundo sector con más sociedades disueltas al representar el 16,4% del total nacional. Asimismo, ocupó el tercer lugar en número de empresas en concurso de acreedores, con el 15,4% del total.
La licitación pública crece un 10%
La inversión pública en el sector construcción alcanzó niveles excepcionales durante 2024. La licitación pública acumulada superó los 29.440 millones de euros, registrando un incremento del 10% respecto a 2023, lo que supone el mejor dato de la última década y demuestra el compromiso de las administraciones públicas con la inversión en infraestructuras.
Por administraciones, las locales concentraron el 41,5% de la licitación, seguida de la Administración Autonómica con el 29,5% y la Administración General con el 29%. La Administración Local experimentó un crecimiento particularmente notable del 37%, evidenciando la proximidad de las decisiones de inversión. Por tipo de obra, la Obra Civil representó el 57,4% frente al 42,6% de Edificación, con un aumento notable en Edificación del 23,1%.
Los visados de obra también crecen
El mercado inmobiliario mostró un dinamismo excepcional. Los visados de obra para uso residencial alcanzaron 154.357, registrando un incremento del 14,9% respecto al año anterior. Los visados de obra nueva crecieron un 16,7%, marcando la cifra más alta desde 2014. Por su parte, los visados de reforma aumentaron un 7,3% y los de ampliación un 5,2%.
La compraventa de viviendas creció un 10%, alcanzando la segunda cifra más alta desde 2008. La de vivienda nueva se incrementó un 23,4%. Además, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 11,2%, facilitando el acceso a la financiación.
Los retos y las sombras de la construcción
En cuanto a los desafíos del sector vividos en 2024, el informe también se hace eco de ellos. La presión de los costes constituye uno de los principales. En concreto, los precios de materiales de construcción se situaron el año pasado un 32% por encima de los niveles registrados en 2019. Materiales específicos como el cobre, cemento, cerámicos y bituminosos vivieron subidas superiores al 40%.
Los precios de materiales de construcción se situaron el año pasado un 32% por encima de los niveles registrados en 2019
En este contexto, los autores del estudio defienden la necesidad de reformar la Ley de Contratos del Sector Público para incluir mecanismos de revisión de precios y poder trasladar estos incrementos de manera justa y transparente, según apuntan en el estudio.
Una mano de obra insuficiente
Otro de los desafíos que el sector debe abordar con urgencia es el envejecimiento progresivo de la fuerza laboral. Con una edad media de 45 años, genera una gran preocupación a la de garantizar la renovación generacional.
En concreto, el estudio detalla que hoy en día existe un desequilibrio demográfico importante: la diferencia entre el peso de los trabajadores mayores de 55 años (21,9%) y los menores de 30 (10,3%) es muy elevado.
En esta línea, existe un desajuste entre la oferta y demanda de trabajo, especialmente en construcción de edificios y actividades especializadas. Las principales causas que identifica el estudio incluyen la escasez de candidatos cualificados, la falta de experiencia práctica y la insuficiente formación técnica específica. Más del 50% de las empresas del sector se ven afectadas por la escasez de mano de obra cualificada.
Más del 50% de las empresas del sector se ven afectadas por la escasez de mano de obra cualificada y las vacantes han experimentado un crecimiento del 89,6% en la última década
El número de vacantes en el sector ha experimentado un crecimiento del 89,6% en la última década, evidenciando la dificultad para cubrir puestos de trabajo. Esta situación genera tensiones salariales y retrasos en los proyectos, afectando la competitividad global del sector. La atracción y retención de talento joven se convierte en una prioridad estratégica para las empresas.
La construcción de viviendas: un ritmo de construcción insuficiente
El acceso a la vivienda es otro de los grandes desafíos que, además, trasciende al propio sector construcción pero que condicionan su desarrollo futuro. El volumen actual de visados de obra nueva resulta insuficiente para cubrir la demanda estimada de 246.000 hogares anuales hasta 2039. De cara a este 2025, el Banco de España ha estimado un déficit de 600.000 viviendas. Esta brecha entre oferta y demanda mantiene la presión sobre los precios de la vivienda.
Además, el parque de viviendas actual presenta problemas de conservación debido a que está muy envejecido. Según el Observatorio Industrial de la Construcción, casi el 20% está en estado malo o regular. No en vano, el 32% de las viviendas fueron construidas hace más de 50 años, por lo que la ejecución de intervenciones de rehabilitación y modernización debe convertirse en prioritaria.
Innovación y digitalización: asignaturas pendientes
La innovación y digitalización representan aún hoy asignaturas pendientes para el sector construcción español. La industria se mantiene como uno de los sectores menos digitalizados de la economía. Aunque el gasto en I+D interna aumentó en 2023 un 3,9%, el número de empresas que realizan actividades de investigación disminuyó un 16,5%. Solo el 4,5% de las empresas del sector utilizan Inteligencia Artificial, aunque se observa un incremento en cuanto a la intención de empezar a usarla.
Los trámites administrativos también continúan siendo una barrera significativa para el desarrollo ágil de los proyectos. La necesidad de agilizar la respuesta a solicitudes de licencias de obra y otros permisos administrativos genera retrasos y sobrecostes que, según los autores del estudio, podrían reducirse mediante la digitalización.
Mirando al futuro de la construcción
De cara al futuro, el informe enfatiza y pone en valor el impacto que puede tener El PERTE de industrialización de la vivienda a la hora de transformar el sector construcción español. Esta iniciativa podría convertirse en la palanca para impulsar la innovación, modernización y facilitar el acceso a una vivienda asequible. El año 2024 puso de manifiesto la dualidad del sector construcción español: crecimiento robusto en indicadores clave acompañado de retos persistentes. Los datos positivos en empleo, producción e inversión contrastan con las dificultades en costes, envejecimiento laboral y digitalización.
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