El III Barómetro de Vivienda y Dignidad, elaborado por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y GAD3, revela que la vivienda es ya el primer problema del país para los españoles. En concreto, el 54% la sitúa entre sus dos principales preocupaciones, frente al 42% registrado el año pasado, y la coloca por delante de la sanidad (35%) y la situación política (33%).
En cuanto al mercado inmobiliario, cuatro de cada diez españoles se plantean comprar o alquilar en los próximos cinco años, pero la mayoría no puede hacerlo por las dificultades económicas o laborales (41%), la falta de oferta adecuada (32%) y la financiación (31%).
En este sentido, la imposibilidad de cambiar de vivienda también tiene consecuencias personales y familiares. Entre quienes no pueden hacerlo por motivos económicos, el 38% siente inseguridad sobre su estabilidad personal o familiar, el 13% ha retrasado tener hijos y el 12% ha aplazado o descartado formar una familia. Entre los jóvenes de 18 a 29 años, el 65% necesitó ayuda para independizarse, y, en más de la mitad de los casos, la ayuda fue dinero de la familia.
Problemas de habitabilidad en casa
El estado de las viviendas constituye otro de los focos de preocupación, y el 53% tiene algún problema de habitabilidad en casa. Los más frecuentes son el frío o el calor por mal aislamiento (26%), los ruidos (18%) y las humedades (16%). Además, uno de cada cuatro de los que necesitan hacer mejoras no puede pagarlas.
Sobre la vivienda de segunda mano, el 38% cree que el Certificado de Garantía Técnica mejoraría el mercado y el 57% está de acuerdo con prohibir la venta de viviendas con calificación técnica desfavorable.
En el ámbito del alquiler, un tercio de los inquilinos considera difíciles los requisitos de acceso. Esta percepción aumenta hasta el 53% entre los que dedican más de la mitad del sueldo al alquiler.
El 53% tiene algún problema de habitabilidad en su casa. El más frecuente es el frío o el calor por mal aislamiento (26%).
Para garantizar una vivienda digna, los encuestados piden sobre todo más vivienda pública en alquiler asequible (25%), limitar los precios del alquiler (23%), bajar impuestos (20%) y liberar suelo para construir (16%).
En ese sentido, el presidente de CGATE, Alfredo Sanz, subraya que “el modo en el que construimos afecta tanto a la salud mental como física” y que “condiciona tanto la existencia como el futuro”. Además, ha insistido en que una vivienda digna es aquella que “es un espacio construido para acompañar una vida”.
Por su parte, el presidente de GAD3, Narciso Michavila, ha puesto el foco en que cómo la vivienda va a afectar en las próximas elecciones nacionales y ha explicado que “será una de las principales motivaciones de voto en menores de 40 años”. Además, ha anticipado que seguirá siendo una de las principales preocupaciones de los españoles durante los próximos años.
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre la preocupación por la vivienda en España
¿Por qué la preocupación por la vivienda en España se ha convertido en el primer problema nacional?
Según el III Barómetro CGATE-GAD3, el 54% de los españoles la sitúa entre sus mayores preocupaciones (+12 puntos respecto a 2025) por las trabas económicas, la falta de oferta y la baja financiación, superando a la sanidad.
¿Qué problemas de habitabilidad son los más comunes en los hogares españoles?
El 53% de las viviendas sufre deficiencias habitacionales. El más frecuente es el frío o calor por mal aislamiento térmico (26%), seguido por los ruidos (18%) y las humedades (16%).
¿Cómo afecta la crisis de la vivienda a la emancipación de los jóvenes?
El 65% de los jóvenes de 18 a 29 años necesitó ayuda financiera para independizarse (en más de la mitad de los casos procedente de la familia) y un 38% siente inseguridad sobre su futuro.
¿Qué es el Certificado de Garantía Técnica y qué aceptación tiene?
Es un documento propuesto por la Arquitectura Técnica para avalar el estado del inmueble. El 38% cree que mejoraría el mercado de segunda mano y el 57% apoya prohibir la venta de viviendas con calificación desfavorable.
¿Qué soluciones solicitan los ciudadanos para garantizar el acceso a la vivienda?
Demandan principalmente elevar la oferta de vivienda pública en alquiler asequible (25%), limitar los precios del alquiler (23%), rebajar impuestos (20%) y liberar más suelo edificable (16%).
¿Qué impacto tiene el estado de la edificación en la salud de las personas?
Como señala Alfredo Sanz (CGATE), la forma en que construimos condiciona la salud física y mental. Un mal aislamiento o acústica genera ansiedad, estrés y empeora la calidad de vida de los usuarios.
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