La consultora inmobiliaria internacional Savills Aguirre Newman ha realizado la certificación LEED O+M con mayor puntuación en España en este tipo de sello. De este modo, el edificio Apolonio Morales 29, ubicado en Madrid, propiedad de Fernández Molina Obras y Servicios, ha batido récords superando en cuatro puntos al de mayor puntuación obtenida en el país hasta la fecha.
Apolonio Morales 29 ha alcanzado la certificación LEED v4.1 Existing Building Platino consiguiendo 89 puntos de 100 puntos posibles en la categoría Operación y Mantenimiento, lo que le convierte en el primer certificado en este rango en Europa y, además, el primer Platino en todas las categorías LEED de España en versión 4.1.
Hasta enero, únicamente 35 inmuebles en toda Europa y 278 en el mundo habían recibido este certificado LEED v4.1 O+M Existing Building. Con el sello obtenido, Apolonio Morales 29 se posiciona como ejemplo en sostenibilidad al cumplir todos los parámetros de rendimiento exigidos por LEED 4.1, la versión revisada más moderna del sello de origen americano y que incorpora las últimas tendencias y necesidades para la evaluación de la sostenibilidad y eficiencia de los edificios existentes y en uso.
Esta certificación supone una evolución en este tipo de sellos al exigir un seguimiento continuo del comportamiento total del edificio y sus ocupantes en cuanto a emisiones y su impacto medioambiental, rendimiento continuo y pruebas en aspectos que incluyen transporte, energía, residuos, o agua.
El edificio de oficinas de la calle Apolonio Morales 29 es un modelo experimental en rehabilitación energética de edificios ubicado en una zona residencial y empresarial de alto nivel de Madrid. Fue rehabilitado integralmente en su envolvente y sistemas energéticos en 2009. La intervención fue promovida y ejecutada por Fernández Molina Obras y Servicios S.A. y diseñada en su concepto energético integral por ENERES.
El inmueble fue concebido con una gran capacidad de interacción energética con el entorno, aprovechando sus características potenciales de diseño pasivo. Esto planteó un conjunto de medidas básicas de eficiencia destinadas a reducir su demanda de energía térmica para la climatización.
En el proceso de modernización, se conservó el 95% de la estructura ya que tenía un claro potencial termoactivo y se mejoró la capacidad termodinámica de la masa edificatoria contenida en la estructura y losas existentes, convirtiéndola en un excelente sistema de almacenamiento de energía térmica para climatización.
Apolonio Morales 29, ubicado en Madrid, es el primer certificado LEED v4.1 O+M Existing Building Platino de Europa y alcanza la mayor puntuación obtenida por un inmueble en España para edificio existente.
Asimismo, un sistema de circuito cerrado conectado con dos bombas de calor geotérmicas se utiliza como intercambiador de calor. La construcción de un sistema mecánico para un aparcamiento semiautomático bajo el solar trasero del edificio provocó la necesidad de excavar un espacio de 6 metros de profundidad, con pilotes de 10 metros, 22 de los cuales se activaron como intercambiadores de calor geotérmicos, produciendo 25% de la energía requerida por el edificio. El 75% adicional de la energía se obtiene mediante seis intercambiadores de pozo de 100 metros de profundidad.
Todos estos sistemas están controlados por un conjunto de sensores y dispositivos gestionados por un sistema de control centralizado. Su apertura y versatilidad permiten la implementación, en un marco común, de numerosas estrategias para maximizar la eficiencia del edificio, al tiempo que se logra un gran nivel de confort y ahorro energético.
Con todo ello, en cuanto al capítulo de energía, el consumo anual registrado del edificio es de 85 kWh/m² estando este dato muy por debajo de la media del uso de oficinas y posicionándose como uno de los edificios más eficientes del país.
LEED v4.1 certifica que se cumplen los estándares de eficiencia energética en el diseño, la construcción y el rendimiento de los edificios ecológicos. El sello tiene como objetivo asegurar la triple rentabilidad en los aspectos relativos a personas, medioambiente y económico.
A la vanguardia de las certificaciones de sostenibilidad
Con este hito, Savills Aguirre Newman se sitúa a la vanguardia de las certificaciones de sostenibilidad en edificios existentes al estar liderando la gran mayoría de los procesos LEED v4.1 O+M Existing Building en desarrollo en España y haber superado el millón de metros cuadrados analizados para la obtención de diferentes sellos de sostenibilidad y medioambiente LEED y BREEAM, así como de salud y bienestar WELL y FITWEL, e índices de ESG tales como GRESB y EPRA.
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