Los próximos unicornios proptech españoles

El sector inmobiliario español está experimentando una transformación digital sin precedentes, con empresas innovadoras que no dejan de revolucionar la forma en que se compran, venden y gestionan propiedades. Según la lista de los próximos unicornios españoles elaborada por EXPANSIÓN y Carlos Blanco, fundador de Encomenda y Nuclio, basada en consultas a los principales fondos de capital riesgo y business angels españoles, Clikalia, Housfy y Citibox son las tres firmas candidatas a convertirse en unicornios proptech españoles.

Pero, ¿qué son exactamente estos unicornios? Se trata de firmas emergentes que, en un corto periodo de tiempo, han alcanzado una valoración de más de 1.000 millones de dólares. En este contexto, el sector proptech, que aplica la tecnología al sector inmobiliario, está viviendo un momento de efervescencia en nuestro país. 

La lista de «Próximos unicornios españoles» elaborada por EXPANSIÓN incluye tres empresas proptech: Clikalia, Housfy y Citibox. Estas compañías están redefiniendo el panorama inmobiliario y logístico en España, y no solo han captado la atención de inversores, sino que también están transformando la experiencia del usuario en el sector inmobiliario y de entrega de paquetes.

Clikalia: la revolución de la compraventa de viviendas

Clikalia, fundada por Alister Moreno, ha revolucionado el proceso de compraventa de viviendas. Inspirado en su propia experiencia al vender su casa en Boston, Moreno creó un modelo de negocio que elimina intermediarios y burocracia. Clikalia se compromete a comprar viviendas en solo 7 días, ofrece una oferta inicial online y digitaliza todo el proceso. Además, reforma y moderniza las propiedades antes de venderlas en pocas semanas con plusvalías.

De este modo, el modelo de negocio de Clikalia incluye servicios como reformas, alquileres e hipotecas. La empresa utiliza tecnología y análisis de datos en tiempo real para optimizar sus operaciones. A finales de 2024, Clikalia obtuvo una línea de crédito sindicada de 400 millones de euros con Macquarie. Anteriormente, en 2021, cerró una ronda de financiación Serie B de 60 millones de euros y una financiación de deuda de 400 millones. En 2023, Clikalia facturó 250 millones de euros, un 4,2% más que el año anterior, y logró un EBITDA positivo en México y Portugal.

A finales de 2024, Clikalia obtuvo una línea de crédito sindicada de 400 millones de euros con Macquarie

De cara al futuro, Clikalia tiene previsto convertirse en líder del sector proptech en Europa y Latinoamérica en los próximos 5 años. La empresa planea atraer grandes fondos internacionales y fomentar la colaboración público-privada. Además, apuesta por el desarrollo tecnológico y la inteligencia artificial para mejorar sus operaciones. 

Housfy: la plataforma integral del hogar

Housfy se ha posicionado como una plataforma integral de servicios inmobiliarios, abarcando desde la compraventa hasta la intermediación hipotecaria, alquiler, reformas y mudanzas. Desde su fundación en 2017, la empresa ha recaudado 52 millones de euros de fondos como Seaya Ventures, DN Capital, Torch, Cathay y Frog.

El modelo de negocio de Housfy se distingue por tener un enfoque holístico. A diferencia de plataformas como Idealista, Housfy capta directamente a los vendedores. Su tecnología le permite ofrecer mayor agilidad y rapidez que las agencias inmobiliarias tradicionales.

Además de su presencia digital, Housfy ha apostado por una estrategia omnicanal, contando con 7 tiendas físicas en Barcelona, Madrid y otras ciudades, lo que le permite ofrecer un servicio más completo y personalizado, según apuntan desde la propia compañía. 

De hecho, Housfy le gusta definirse como una empresa, no como una startup, al haber alcanzado la rentabilidad. Ofrece también servicios adicionales como venta de suministros y seguros, ampliando su propuesta de valor más allá de los servicios inmobiliarios tradicionales.

Las previsiones de futuro para Housfy son prometedoras. La empresa alcanzó la rentabilidad en 2024, con un EBITDA previsto de 2 millones de euros. Para ese año, se esperaba una facturación de 25 millones de euros y entre 300-400 operaciones mensuales.

El plan de crecimiento de Housfy se centra principalmente en el mercado español, con planes de abrir más tiendas en Madrid. Aunque está abierta a oportunidades internacionales, su foco actual está en la consolidación en España.

Citibox: buzones inteligentes para la era del ecommerce

Citibox ha desarrollado una solución innovadora para uno de los mayores desafíos del comercio electrónico: la entrega de paquetes. En concreto, la organización instala buzones inteligentes en edificios residenciales, comercios y estaciones de transporte para facilitar la recogida de paquetes de ecommerce.

El modelo de negocio de Citibox se basa en el desarrollo y comercialización de buzones inteligentes conectados a una plataforma digital. Los usuarios pueden gestionar la recepción y recogida de paquetes a través de una app, mientras que la empresa genera ingresos por el alquiler de buzones a empresas de logística y comercio electrónico.

En cuanto a financiación, Citibox ha captado 80 millones de euros de deuda en una inversión liderada por Growth Credit Partners y CoVenture, lo que demuestra la confianza de los inversores en su modelo de negocio.

En cuanto a sus previsiones de futuro, estas son ambiciosas. La empresa planea expandir significativamente su red de buzones inteligentes, pasando de cientos a miles en los próximos años. Su objetivo es convertirse en una infraestructura clave para el comercio electrónico y la logística urbana.

Además, Citibox está considerando la posibilidad de expandirse a mercados internacionales, lo que podría impulsar aún más su crecimiento y consolidar su posición como uno de los potenciales unicornios proptech españoles.

Unicornios proptech: Disrupción para transformar el sector inmobiliario

Estos tres ejemplos muestran cómo el sector proptech en España tiene un potencial de crecimiento extraordinario. Clikalia, Housfy y Citibox son un reflejo de cómo la innovación y la disrupción están transformando el sector inmobiliario y logístico gracias al desarrollo de unos modelos de negocio únicos basados en la tecnología y la digitalización.

Para conseguirlo, la clave de su éxito se está basando en su capacidad para identificar problemas reales en el mercado y ofrecer soluciones innovadoras y eficientes. Ya sea simplificando el proceso de compraventa de viviendas, ofreciendo una plataforma integral de servicios inmobiliarios, o resolviendo los desafíos de la entrega de paquetes en la era del ecommerce, estas empresas están marcando el camino hacia el futuro del sector inmobiliario y logístico en España.

Sin duda, el mercado inmobiliario está evolucionando, y estas candidatas a convertirse en unicornios proptech españoles están liderando el camino hacia un sector más eficiente, transparente y accesible para todos.